주택담보대출 이자 계산기
디딤돌 · 신생아 특례 · 보금자리론 · 일반 주담대
소득·만기·우대금리를 고르면 적용금리를 자동으로 계산하고, 월 상환액과 총이자를 보여줘요. 금리 기준일:
상품별 금리 한눈에 (2026년 9월)
| 상품 | 기본 금리 | 우대 최대 | 한도 |
|---|---|---|---|
| 디딤돌 | 연 2.85~4.15% | 0.5%p (다자녀 0.7) | 2억 (생애최초 2.4억, 신혼·2자녀 3.2억) |
| 신생아 특례 | 연 1.80~4.50% | 0.5%p | 4억 |
| 보금자리론 | 연 4.90~5.30% | 1.0%p | 3.6억 (다자녀 4억, 생애최초 4.2억) |
출처: 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 상품 안내, 한국주택금융공사 2026년 9월 1일 금리 공시. 금리는 매달 바뀔 수 있어요.
자주 묻는 질문
Q. 우대금리는 대출 기간 내내 적용되나요?
아니요. 디딤돌의 신혼·생애최초·청약저축 우대는 최대 5년, 자녀 우대는 자녀 1명당 5년(최대 15년) 적용돼요. 계산기는 우대금리를 전체 기간에 적용한 값이라, 우대가 끝나면 실제 상환액이 늘어날 수 있어요.
Q. 원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?
총이자는 원금균등이 적지만 초기 상환액이 커요. 매달 같은 금액을 내고 싶다면 원리금균등이 편해요.
Q. 체증식 상환은 어떤가요?
처음엔 원리금균등보다 적게 내고 매년 상환액이 늘어나는 방식이에요. 초기 부담은 가장 적지만 총이자는 가장 많아요. 디딤돌·보금자리론에서 만 40세 미만(보금자리론) 등 조건을 갖추면 고를 수 있고, 증가율은 기관마다 달라 계산기에서 1~3% 중 고를 수 있어요.